Investir · 62390
Rendement, marché et risques à Beauvoir-Wavans (62390)
Faut-il investir à Beauvoir-Wavans ? Prix médian 1 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauvoir-Wavans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 174 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Beauvoir-Wavans en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauvoir-Wavans :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauvoir-Wavans avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauvoir-Wavans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauvoir-Wavans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 37 RUE PRINCIPALE | 112 m² | 125 000 € | 1 117 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU HOC | 102 m² | 100 000 € | 981 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 28 560 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES RIVELOIS OUEST | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE NORBERT BACQUET | 145 m² | 202 400 € | 1 396 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 57 RUE PRINCIPALE | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 30 RUE PRINCIPALE | 101 m² | 183 000 € | 1 812 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 10 RES PICARDIE | 126 m² | 164 000 € | 1 302 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA BARRIERE | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU POITEUX | 99 m² | 40 000 € | 405 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauvoir-Wavans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.