Investir · 80370
Rendement, marché et risques à Montigny-les-Jongleurs (80370)
Faut-il investir à Montigny-les-Jongleurs ? Prix médian 1 544 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-les-Jongleurs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 544 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Montigny-les-Jongleurs en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-les-Jongleurs :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-les-Jongleurs avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-les-Jongleurs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-les-Jongleurs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 544 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-les-Jongleurs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny-les-Jongleurs
125 m²
6,7/10128 000 €
2500 m²
5,0/1044 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PRINCIPALE | 102 m² | 207 760 € | 2 037 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 4 RUE DE SAINT ACHEUL | 35 m² | 157 000 € | 4 486 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 127 m² | 130 000 € | 1 024 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LE BOIS D AGENVILLE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Terrain | LE RIEFRELOUIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Terrain | LE RIEFRELOUIS | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Terrain | LA TERRE PAGNOT | — | 19 892 € | 1 €/m² |
| 23 août 2022 | Maison | 29 RUE PRINCIPALE | 82 m² | 204 000 € | 2 488 €/m² |
| 2 juin 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montigny-les-Jongleurs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.