Investir · 01430
Rendement, marché et risques à Maillat (01430)
Faut-il investir à Maillat ? Prix médian 2 647 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maillat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 647 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Maillat en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maillat :
Le rendement locatif brut indicatif à Maillat avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maillat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maillat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 647 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maillat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Maillat
285 m²
6,0/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 705 EN BOISSET | 70 m² | 155 000 € | 2 215 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | AUX MECONNIERS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | EN COMBE LARGET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Appartement | 471 RUE SAINT CLAIR | 68 m² | 360 643 € | 5 304 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | SUR LA SCIE | — | 39 000 € | 75 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 79 IMP EN COIRON | 106 m² | 170 000 € | 1 604 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 789 EN BOISSET | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | 162 RUE DU CLOU | — | 1 080 € | 15 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | 162 RUE DU CLOU | — | 795 € | 15 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 354 RTE DE PEYRIAT | 114 m² | 276 840 € | 2 429 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maillat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.