Investir · 62610
Rendement, marché et risques à Louches (62610)
Faut-il investir à Louches ? Prix médian 1 840 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 840 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Louches en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louches :
Le rendement locatif brut indicatif à Louches avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 840 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Louches
110 m²
5,2/10258 000 €
115 m²
5,0/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 56 RUE DU VOLGA | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 635 RUE DE LEULENE | 91 m² | 164 000 € | 1 803 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 ALL DU COURGAIN | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 260 IMP DES NOYELLES | 158 m² | 254 600 € | 1 612 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 391 GR GRAND RUE | 93 m² | 239 000 € | 2 570 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 794 LE HAGUEMBERG | 102 m² | 163 400 € | 1 602 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 55 RUE DES MOULINS | 149 m² | 534 200 € | 3 586 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 47 000 € | 119 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 662 GR GRAND RUE | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |