Investir · 62610
Rendement, marché et risques à Landrethun-lès-Ardres (62610)
Faut-il investir à Landrethun-lès-Ardres ? Prix médian 1 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Landrethun-lès-Ardres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 408 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Landrethun-lès-Ardres en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Landrethun-lès-Ardres :
Le rendement locatif brut indicatif à Landrethun-lès-Ardres avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Landrethun-lès-Ardres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Landrethun-lès-Ardres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landrethun-lès-Ardres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Landrethun-lès-Ardres
104 m²
5,3/10245 000 €
817 m²
5,3/1063 000 €
817 m²
5,0/1067 000 €
817 m²
5,0/1064 320 €
1775 m²
5,0/1065 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 208 RUE DE L EGLISE | 133 m² | 165 000 € | 1 241 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 360 RUE DU FRESNE | 149 m² | 259 500 € | 1 742 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 776 RUE DE LA MAIRIE | 175 m² | 261 000 € | 1 492 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 781 RUE DE LA MAIRIE | 108 m² | 290 000 € | 2 686 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 2206 RTE DU VAL | 196 m² | 161 450 € | 824 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LANDRETHUN | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 393 RUE DE L EGLISE | 99 m² | 203 000 € | 2 051 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LANDRETHUN | — | 65 000 € | 17 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE FOND DE YEUSE | — | 64 000 € | 3 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DE FOLIOUSE | — | 8 000 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Landrethun-lès-Ardres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.