Investir · 62610
Rendement, marché et risques à Brêmes (62610)
Faut-il investir à Brêmes ? Prix médian 2 371 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brêmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 371 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Brêmes en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brêmes :
Le rendement locatif brut indicatif à Brêmes avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brêmes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brêmes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 371 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 678 LE BOUT DU PALENTIN | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 58 CHE DES CONDUITS | 147 m² | 311 600 € | 2 120 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1255 RUE GOUDENOVE | 138 m² | 234 000 € | 1 696 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 365 RTE DE GUINES | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1432 RUE DU PALENTIN | 15 m² | 48 000 € | 3 200 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 23 RESIDENCE LES EGLANTIERS | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | CHE DU QUENET | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA RIVIERETTE | — | 30 000 € | 70 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 456 RTE DE GUINES | 94 m² | 178 300 € | 1 897 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 100 RUE SAINT JEAN | 129 m² | 150 000 € | 1 163 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brêmes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Brêmes
110 m²
6,2/10156 900 €
109.6 m²
5,9/10156 900 €
850 m²
5,0/1085 000 €
107 m²
5,0/10273 000 €
95 m²
5,0/10296 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brêmes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.