Rendement locatif · 62610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louches (62610)
À Louches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 800 € | 743 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louches : taxe foncière à 36,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 56 RUE DU VOLGA | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 635 RUE DE LEULENE | 91 m² | 164 000 € | 1 803 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 ALL DU COURGAIN | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 260 IMP DES NOYELLES | 158 m² | 254 600 € | 1 612 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 391 GR GRAND RUE | 93 m² | 239 000 € | 2 570 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 794 LE HAGUEMBERG | 102 m² | 163 400 € | 1 602 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 55 RUE DES MOULINS | 149 m² | 534 200 € | 3 586 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 47 000 € | 119 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 662 GR GRAND RUE | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,2/10258 000 €
115 m²
5,0/10255 000 €