Investir · 35190
Rendement, marché et risques à Longaulnay (35190)
Faut-il investir à Longaulnay ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longaulnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Longaulnay en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longaulnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Longaulnay avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longaulnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longaulnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longaulnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Longaulnay
74 m²
6,2/10142 226 €
143 m²
6,2/10220 080 €
76 m²
6,2/10148 383 €
143 m²
6,1/10199 000 €
147 m²
6,1/10199 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BROSSUARD | — | 24 125 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DU PORTAIL | — | 5 050 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA GARDE | — | 4 188 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 9006 A AUDRY | 132 m² | 293 000 € | 2 220 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain |
| LE COURTIL ROBIN |
| — |
| 1 750 € |
| 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | 11 LE BOURG | — | 2 000 € | 50 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | 10 CLOS DE LA BARRE | — | 105 000 € | 310 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 1 LE REFOUR | 101 m² | 249 500 € | 2 471 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 6 LE FOURNET | 104 m² | 158 000 € | 1 520 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LES LONGUERAIES | — | 500 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longaulnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.