Investir · 35190
Rendement, marché et risques à Bécherel (35190)
Faut-il investir à Bécherel ? Prix médian 1 618 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bécherel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 618 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 125 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Bécherel en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bécherel :
Le rendement locatif brut indicatif à Bécherel avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bécherel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bécherel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 618 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bécherel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Bécherel
248 m²
6,2/10386 500 €
112 m²
6,0/10192 000 €
200 m²
6,0/10298 900 €
143 m²
5,9/10230 000 €
248 m²
5,9/10383 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5294 LA BARRE | 69 m² | 160 500 € | 2 327 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 9 RUE DU FAUBOURG BERTHAULT | 200 m² | 79 173 € | 396 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 7 PL DE LA CROIX | 82 m² | 190 000 € | 2 318 €/m² |
| 20 mai 2025 | Local | 15 RUE DE LA LIBERATION | 260 m² | 170 000 € | 654 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE LA QUINTAINE | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE LA QUINTAINE | 62 m² | 155 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE LA QUINTAINE | 112 m² | 225 000 € | 2 009 €/m² |
| 14 mars 2025 | Local | 5 RUE SAINT NICOLAS | 80 m² | 78 000 € | 975 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 6 RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 50 m² | 132 000 € | 2 640 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 20 CHE DE LA COUAILLE | 119 m² | 275 000 € | 2 311 €/m² |