Investir · 35190
Rendement, marché et risques à La Baussaine (35190)
Faut-il investir à La Baussaine ? Prix médian 2 318 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Baussaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 318 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à La Baussaine en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Baussaine :
Le rendement locatif brut indicatif à La Baussaine avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Baussaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Baussaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 318 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Baussaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à La Baussaine
168 m²
6,2/10239 305 €
110 m²
6,0/10140 000 €
168 m²
5,9/10238 900 €
380 m²
5,6/1049 000 €
280 m²
5,6/10565 920 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA CHAMPAGNE | — | 29 729 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA BRICETTE | — | 52 500 € | 128 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 9 LOT DE BELLEVUE | 52 m² | 121 670 € | 2 340 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS CLOU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | 1 IMP DU VIEUX PRESBYTERE | — | 16 000 € | 121 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 IMP DU VIEUX PRESBYTERE | 122 m² | 216 150 € | 1 772 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA CHERTIERE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 1 LA VILLE ORIEUX | 86 m² | 198 520 € | 2 309 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA SANDE | — | 17 874 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE CLOS BODIN | — | 15 060 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Baussaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.