Investir · 35190
Rendement, marché et risques à Cardroc (35190)
Faut-il investir à Cardroc ? Prix médian 1 817 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cardroc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 817 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Cardroc en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cardroc :
Le rendement locatif brut indicatif à Cardroc avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cardroc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cardroc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 817 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DU LIN | — | 48 500 € | 122 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 LA VILLE ESNOS | 172 m² | 290 000 € | 1 687 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA LECHE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PRE DES TENIERES | — | 2 140 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 14 RUE DU LIN | — | 47 500 € | 120 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU LIN | 99 m² | 42 000 € | 425 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE CANADE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | 4 RUE DU LIN | — | 47 500 € | 121 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 8 RUE DES GRANDS JARDINS | 76 m² | 181 000 € | 2 382 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | 11 RUE DU LIN | — | 53 000 € | 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cardroc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Cardroc
394 m²
6,1/1039 500 €
108 m²
5,9/10200 078 €
77 m²
5,4/10166 990 €
87 m²
5,4/10201 500 €
143 m²
5,1/10274 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cardroc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.