Investir · 35190
Rendement, marché et risques à Miniac-sous-Bécherel (35190)
Faut-il investir à Miniac-sous-Bécherel ? Prix médian 2 032 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Miniac-sous-Bécherel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 032 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Miniac-sous-Bécherel en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Miniac-sous-Bécherel :
Le rendement locatif brut indicatif à Miniac-sous-Bécherel avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Miniac-sous-Bécherel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Miniac-sous-Bécherel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 032 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miniac-sous-Bécherel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Miniac-sous-Bécherel
200 m²
6,0/10298 900 €
248 m²
5,9/10383 200 €
248 m²
5,9/10387 760 €
200 m²
5,8/10294 990 €
111 m²
5,3/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 LA VILLE ES MALARD | 108 m² | 64 000 € | 593 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA CHENODIE | — | — | — |
| 5 nov. 2025 | Terrain | DE CHAUDRON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE DU BOUDOU | — | 50 000 € | 112 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE CLOS DE L EPINETTE | — | 1 860 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE CLOS DE LOURME | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 15 LES GASSIAUX | 160 m² | 325 000 € | 2 032 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 1 LA POUCHETAIS | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 15 LE PRONT | 42 m² | 90 000 € | 2 143 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | 2 BOURDON | — | 56 000 € | 6 €/m² |