Rendement locatif · 35190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longaulnay (35190)
À Longaulnay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 785 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longaulnay : taxe foncière à 38,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BROSSUARD | — | 24 125 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DU PORTAIL | — | 5 050 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA GARDE | — | 4 188 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 9006 A AUDRY | 132 m² | 293 000 € | 2 220 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE COURTIL ROBIN | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | 11 LE BOURG | — | 2 000 € | 50 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | 10 CLOS DE LA BARRE | — | 105 000 € | 310 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 1 LE REFOUR | 101 m² | 249 500 € | 2 471 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 6 LE FOURNET | 104 m² | 158 000 € | 1 520 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LES LONGUERAIES | — | 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longaulnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
6,2/10220 080 €
74 m²
6,2/10142 226 €
76 m²
6,2/10148 383 €
143 m²
6,1/10199 000 €
147 m²
6,1/10199 900 €