Rendement locatif · 31800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lodes (31800)
À Lodes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lodes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 465 € | 802 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lodes : taxe foncière à 38,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lodes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lodes.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lodes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
285 m²
7,2/10359 000 €
283 m²
7,2/10359 000 €
155 m²
6,6/10139 000 €
105 m²
6,0/1069 000 €
5000 m²
6,0/10369 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 451 RUE DE L EGLISE | 155 m² | 280 000 € | 1 807 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DU CASSOULET | 95 m² | 97 500 € | 1 027 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LA PEYROUSE | — | 7 245 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 201 RUE DE L EGLISE | 78 m² | 115 000 € | 1 475 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | 3626 RUE DE LA PEYROUSE | — | 6 165 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | PAGUERES DE TURON | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | COUME ET CAPIRON | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE TEPE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | MOURILLON | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 9009 LA PEYROUSE | 145 m² | 275 400 € | 1 900 €/m² |