Rendement locatif · 31800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ignan (31800)
À Saint-Ignan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 450 € | 802 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ignan : taxe foncière à 32,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | BARROT | — | 61 716 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LAPLAGNE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 270 RTE BOULOGNE | 220 m² | 248 330 € | 1 129 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA GRAVADE | — | 3 084 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA GRAVADE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 236 RUE DES CHAMPS | 155 m² | 319 300 € | 2 060 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 252 RUE DES GOUTILLES | 206 m² | 227 000 € | 1 102 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LAPEYROUSE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 2128 RUE DE LA NOUE | 150 m² | 110 000 € | 734 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 1789 RUE DE LA PEYROUSE | 119 m² | 195 000 € | 1 639 €/m² |