Investir · 51480
Rendement, marché et risques à La Neuville-aux-Larris (51480)
Faut-il investir à La Neuville-aux-Larris ? Prix médian 1 447 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Neuville-aux-Larris et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 447 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à La Neuville-aux-Larris en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Neuville-aux-Larris :
Le rendement locatif brut indicatif à La Neuville-aux-Larris avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Neuville-aux-Larris.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Neuville-aux-Larris.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 447 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9000 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 334 400 € | 3 344 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5066 SOUS LES GRAVIERS | 94 m² | 30 000 € | 320 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 131 250 € | 94 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 2 RLE DES LILAS | 137 m² | 131 250 € | 959 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | LES TERRES DE LA GRANDE MA | — | 47 000 € | 235 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 69 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 30 RUE DU TAMBOUR | 125 m² | 330 000 € | 2 640 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 78 720 € | 60 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | LES TERRES DE LA GRANDE MA | — | 600 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | LES PRES DE LA GRANDE MARE | — | 1 385 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Neuville-aux-Larris. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.