Investir · 51170
Rendement, marché et risques à Chambrecy (51170)
Faut-il investir à Chambrecy ? Prix médian 2 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chambrecy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 613 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Chambrecy en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chambrecy :
Le rendement locatif brut indicatif à Chambrecy avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chambrecy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chambrecy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Terrain | LES LOGES | — | 32 590 € | 9 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES USAGES | — | 78 000 € | 84 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA PISSOTTE | — | 31 548 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE CLOS MARLOT | — | 8 228 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LES LOGES | — | 674 730 € | 90 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | AMIGNY | — | 6 825 € | 15 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LES MARAIS | — | 650 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 18 RUE DES MARAIS | 88 m² | 253 400 € | 2 880 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | LES COURBES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chambrecy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.