Investir · 39240
Rendement, marché et risques à Genod (39240)
Faut-il investir à Genod ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genod et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Genod en 2023
Taxe foncière (taux)
40,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genod :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Genod — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genod.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genod — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Genod
1540 m²
6,9/1044 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 400 € | 10 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 170 RTE D'ARINTHOD | 74 m² | 129 000 € | 1 744 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 82 RTE DE VOSBLES | 75 m² | 77 500 € | 1 034 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 138 RTE DE VOSBLES | 62 m² | 79 000 € | 1 275 €/m² |
| 10 juin 2023 | Terrain | SOUS SELON | — | 8 900 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2022 | Terrain | SOUS SELON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2022 | Terrain | SOUS SELON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2021 | Maison | 5039 LES PLANCHES | 200 m² | 520 000 € | 2 600 €/m² |
| 22 oct. 2021 | Maison | 87 PL DE L EGLISE | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 oct. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Genod. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.