Investir · 39240
Rendement, marché et risques à Saint-Hymetière-sur-Valouse (39240)
Faut-il investir à Saint-Hymetière-sur-Valouse ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hymetière-sur-Valouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Saint-Hymetière-sur-Valouse en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hymetière-sur-Valouse :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hymetière-sur-Valouse avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hymetière-sur-Valouse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hymetière-sur-Valouse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Terrain | A SAINT DIDIER | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | SUR LA VILLE | — | 111 000 € | 6 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | AU VILLAGE CEZIA | — | 30 000 € | 14 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | ANCHAY | — | 1 270 € | 67 €/m² |
| 3 mai 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 13 RUE DES GENEVRIERS | 99 m² | 215 300 € | 2 175 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LE CHATAIGNER | — | 1 455 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS JANET | — | 89 053 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DES PERROUX | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | AU VILLAGE CHEMILLA | — | 2 400 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hymetière-sur-Valouse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hymetière-sur-Valouse
161 m²
5,0/10268 000 €
167 m²
4,3/10245 000 €
180 m²
4,3/10245 000 €
68 m²
3,9/1095 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hymetière-sur-Valouse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.