Investir · 39240
Rendement, marché et risques à Charnod (39240)
Faut-il investir à Charnod ? Prix médian 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charnod et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
798 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Charnod en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charnod :
Le rendement locatif brut indicatif à Charnod avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charnod.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charnod.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mars 2024 | Terrain | DEVANT L EGLISE | — | 4 250 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | LA RIPPE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | SUR LES BOISSIERES | — | 500 € | 3 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Terrain | SOUS CHALAMARD DE BISE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | SUR LES CREUX | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | VILLETANT | — | 22 000 € | 132 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Maison | 6 CHE DES BOISSIERES | 101 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² |
| 27 sept. 2022 | Terrain | AUX COURTES PIECES | — | 4 208 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2021 | Maison | 8 CHE DES BOISSIERES | 51 m² | 50 000 € | 981 €/m² |
| 30 avr. 2021 | Terrain | AU VILLAGE | — | 47 000 € | 47 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charnod. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.