Investir · 39240
Rendement, marché et risques à Vescles (39240)
Faut-il investir à Vescles ? Prix médian 1 759 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vescles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 759 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Vescles en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vescles :
Le rendement locatif brut indicatif à Vescles avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vescles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vescles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 759 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vescles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vescles
206 m²
5,8/10249 000 €
100 m²
4,3/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DU BAS | 98 m² | 55 000 € | 562 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 1 RUE PRINCIPALE | 97 m² | 230 000 € | 2 372 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LA RATIERE | — | 858 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | SUR LES TEPPES | — | 2 955 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | BOIS DES CHAVANES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 152 € | 4 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 500 € | 4 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | EN TREPIERRE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 200 € | 6 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Terrain | SUR LE FOUR | — | 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vescles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.