Rendement locatif · 21320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf (21320)
À Châteauneuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 775 € | 851 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf : taxe foncière à 36,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 5018 LE VILLAGE | 70 m² | 141 000 € | 2 015 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 16 GRANDE RUE | 95 m² | 256 000 € | 2 695 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 5 PL DU MARCHE | 260 m² | 305 900 € | 1 177 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PORTE HUILLIER | 52 m² | 141 000 € | 2 712 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 9001 RUE BICHOT | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 4 RUE DES MOUTONS | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | SAISON DU FOUR | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DES MOUTONS | 95 m² | 88 000 € | 927 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 7 RUE DU CENTRE | 148 m² | 210 000 € | 1 419 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 510 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,8/10262 000 €
146 m²
7,7/10317 500 €
166 m²
7,7/10393 000 €
124 m²
7,6/10262 000 €
236 m²
7,5/10558 000 €