Rendement locatif · 21320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Sabine (21320)
À Sainte-Sabine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 21,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 42 370 € | 758 €/mois | 21,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Sabine : taxe foncière à 33,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Sabine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,7/1037 900 €
115 m²
5,8/1098 000 €
617 m²
5,0/1036 000 €
95.8 m²
5,0/10186 000 €
168 m²
4,9/10127 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 20 000 € | 29 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DE SEMUR | 100 m² | 159 250 € | 1 593 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 20 000 € | 79 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 2A RTE DE CHAZILLY | 90 m² | 13 000 € | 145 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | L ARGENTIERE | — | 4 819 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 6 PL DE LASSEY | 180 m² | 71 500 € | 398 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LES ECORVEES ET AU GALLOIS | — | 1 100 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2022 | Maison | 8 PL DE LASSEY | 89 m² | 15 000 € | 169 €/m² |
| 3 mai 2022 | Maison | 2B PL DE LASSEY | 85 m² | 74 000 € | 871 €/m² |
| 19 août 2021 | Maison | 4 RUE SAINT MARTIN | 112 m² | 67 390 € | 602 €/m² |