Rendement locatif · 39130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charcier (39130)
À Charcier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 505 € | 789 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charcier : taxe foncière à 44,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charcier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
242 m²
5,1/10395 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 630 GRANDE RUE | 84 m² | 164 000 € | 1 953 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | EN VOIE CON | — | 1 325 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 749 GRANDE RUE | 142 m² | 210 000 € | 1 479 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | AU PUITS | — | 6 968 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 95 GRANDE RUE | 120 m² | 268 000 € | 2 234 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | EN CABUIDON | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 13 RUE DE LA FROMAGERIE | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | COMBE BUNOT | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | COMBE GIRARD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 630 GRANDE RUE | 84 m² | 52 000 € | 620 €/m² |