Rendement locatif · 80200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biaches (80200)
À Biaches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Biaches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 385 € | 735 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biaches : taxe foncière à 34,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biaches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,6/10137 000 €
81.15 m²
5,1/10149 460 €
81 m²
5,1/10149 460 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 59 RUE DE PERONNE | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 8 RUE D EN HAUT | 58 m² | 141 500 € | 2 440 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 11 RUE DE BARLEUX | 108 m² | 140 500 € | 1 301 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | SOLE DU BOIS DE LA VILLE | — | 489 € | 2 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 15 RUE DE LA VALLEE | 73 m² | 134 700 € | 1 846 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | AU BOIS DE BAZINCOURT | — | 6 826 € | 3 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 81 m² | 111 000 € | 1 371 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA VALLEE | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | RUE DE LA CHAPELLE SAINTE ANNE | 104 m² | 131 000 € | 1 260 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Terrain | VALLEE DE FLAUCOURT | — | 56 015 € | 1 €/m² |