Rendement locatif · 80200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Herbécourt (80200)
À Herbécourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 740 € | 735 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Herbécourt : taxe foncière à 38,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Local | 18 RUE DE PERONNE | 808 m² | 4 893 € | 7 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE FLAUCOURT | 188 m² | 150 000 € | 798 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 36 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 10 RUE DE CAPPY | 212 m² | 335 000 € | 1 581 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Maison | 7 RUE DE FEUILLERES | 460 m² | 400 000 € | 870 €/m² |
| 4 sept. 2023 | Maison | 40 RUE DE FEUILLERES | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 9 mai 2023 | Terrain | PLAINE DU BOIS DE FEUILLER | — | 3 223 € | 2 €/m² |
| 9 mai 2023 | Terrain | LES LONGS CHAMPS | — | 52 065 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Maison | 1 RUE DE PERONNE | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 4 oct. 2022 | Maison | 7 RUE DE FEUILLERES | 460 m² | 500 000 € | 1 087 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herbécourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
659 m²
5,0/1015 900 €