Investir · 31360
Rendement, marché et risques à Beauchalot (31360)
Faut-il investir à Beauchalot ? Prix médian 1 686 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauchalot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 686 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Beauchalot en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauchalot :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauchalot avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauchalot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauchalot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 686 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauchalot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Beauchalot
251 m²
6,9/10275 000 €
197 m²
6,9/10234 000 €
148 m²
6,2/10199 000 €
216 m²
6,0/10138 320 €
152 m²
6,0/1019 280 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DEPARTEMENTALE 817 | 95 m² | 70 000 € | 737 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 26 CHE DE REPLAS | 121 m² | 155 000 € | 1 281 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 5A CHE DU PRE COMMUN | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE MARIGNAC | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 16 CHE DE REPLAS | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 9 RUE DE MARIGNAC | 40 m² | 165 000 € | 4 125 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 2 CHE DU FORGERON | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LA BACHADE | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DES NOBLES | 60 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LE PRE COMMUN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauchalot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.