Rendement locatif · 16140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barbezières (16140)
À Barbezières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 935 € | 633 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barbezières : taxe foncière à 46,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DU CHENE | 51 m² | 48 000 € | 942 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5026 LUCHEVILLE | 150 m² | 134 000 € | 894 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 520 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 18 CHE DU CHENE | 60 m² | 59 500 € | 992 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 600 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LES GRANDES CHANSONNERIES | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LE GALIMENT | — | 1 410 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 1 CHE DU CHENE | 192 m² | 32 500 € | 170 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbezières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
4,4/10158 050 €