Rendement locatif · 62124
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruyaulcourt (62124)
À Ruyaulcourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 310 € | 676 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruyaulcourt : taxe foncière à 33,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruyaulcourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
5,3/10103 500 €
75 m²
5,2/1083 850 €
80 m²
5,0/10117 500 €
100 m²
5,0/10134 000 €
81 m²
4,7/10112 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 RUE ROQUIN | 70 m² | 57 000 € | 815 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 3 RUE ROQUIN | 107 m² | 118 000 € | 1 103 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 6 LE CHEMIN DE CAMBRAI | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 22 RUE DE L ARBRE LOTH | 160 m² | 157 000 € | 982 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 6 LE CHEMIN DE CAMBRAI | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 14 RUE ROQUIN | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LA VALLEE DE NEUVILLE | — | 6 881 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LE CHEM DE METZ EN COUTURE | — | 4 002 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 6 RUE DE ST QUENTIN | 77 m² | 66 900 € | 869 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LA VOIE DE MONT | — | 18 740 € | 1 €/m² |