Rendement locatif · 79220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Xaintray (79220)
À Xaintray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 632 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Xaintray : taxe foncière à 37,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Xaintray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
5,7/10260 000 €
200 m²
5,2/10312 000 €
72 m²
5,2/1095 000 €
200 m²
5,0/10316 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | 10 RTE DE BENETTE | — | 50 000 € | 5 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA POMPE | 124 m² | 178 000 € | 1 436 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | MOULIN NEUF | — | 11 454 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA GOICHERIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA SERVANTIERE | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | ROUSSILLON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES ROUTIS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | MOULIN NEUF | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE LA SAINTE MARTHE | 113 m² | 47 000 € | 416 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LES COMBEAUX | — | 23 000 € | 1 €/m² |