Investir · 79220
Rendement, marché et risques à Xaintray (79220)
Faut-il investir à Xaintray ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Xaintray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Xaintray en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Xaintray :
Le rendement locatif brut indicatif à Xaintray avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Xaintray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Xaintray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Xaintray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Xaintray
205 m²
5,7/10260 000 €
200 m²
5,2/10312 000 €
72 m²
5,2/1095 000 €
200 m²
5,0/10316 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | 10 RTE DE BENETTE | — | 50 000 € | 5 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA POMPE | 124 m² | 178 000 € | 1 436 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | MOULIN NEUF | — | 11 454 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA GOICHERIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA SERVANTIERE | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | ROUSSILLON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES ROUTIS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | MOULIN NEUF | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE LA SAINTE MARTHE | 113 m² | 47 000 € | 416 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LES COMBEAUX | — | 23 000 € | 1 €/m² |