Rendement locatif · 79160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fenioux (79160)
À Fenioux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 76 855 € | 618 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fenioux : taxe foncière à 35,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5189 CEZELLE | 70 m² | 58 850 € | 841 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 7 RTE DU LOTISSEMENT | — | 2 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DU BEUGNON | 81 m² | 76 000 € | 939 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 7 RTE DU LOTISSEMENT | — | 6 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA BUTAUDERIE | 121 m² | 230 000 € | 1 901 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE XAINTRAY | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 7 RTE DU LOTISSEMENT | — | 1 € | — |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES CAPRICE DES VENTS | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 3 RUE DES CAPRICE DES VENTS | — | 90 000 € | 12 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE GAT | — | 13 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fenioux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,4/10136 500 €
150 m²
6,4/10136 500 €
202 m²
6,3/10163 525 €
202 m²
6,3/10161 200 €
149 m²
6,3/10137 000 €