Rendement locatif · 79220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cours (79220)
À Cours, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 500 € | 865 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cours : taxe foncière à 32,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUVINIERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 LA GIBERTIERE | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA MARE SANGSUES | 76 m² | 138 000 € | 1 816 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 LES FICHERES | 134 m² | 50 510 € | 377 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE LONGEE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 5001 LE GRAND CHAMP NORD | 1700 m² | 6 000 € | 4 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DES VIGNES | 112 m² | 112 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 9 CHE DU PINIER | 145 m² | 219 500 € | 1 514 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LES DEMOUGNES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LES EPINAUX | — | 2 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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