Rendement locatif · 80500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Warsy (80500)
À Warsy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 620 € | 769 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Warsy : taxe foncière à 37,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 févr. 2023 | Maison | 1 AV DE LA VOIE BLANCHE | 65 m² | 136 000 € | 2 093 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Terrain | LE MARAIS | — | 130 000 € | 2 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 76 m² | 60 000 € | 790 €/m² |
| 18 janv. 2022 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 91 m² | 152 000 € | 1 671 €/m² |
| 17 déc. 2021 | Maison | 15 RUE NEUVE | 135 m² | 155 000 € | 1 149 €/m² |
| 12 févr. 2021 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 100 m² | 173 000 € | 1 730 €/m² |
| 18 sept. 2020 | Maison | 6 RUE DU FOND | 80 m² | 82 500 € | 1 032 €/m² |
| 14 févr. 2020 | Maison | 14 RUE DU CHATEAU | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
| 22 janv. 2020 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 000 € | 27 €/m² |
| 22 juil. 2019 | Maison | 10 RUE NEUVE | 51 m² | 55 000 € | 1 079 €/m² |