Rendement locatif · 80700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andechy (80700)
À Andechy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 655 € | 735 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andechy : taxe foncière à 41,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andechy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1087 m²
7,0/1049 000 €
1100 m²
5,0/1052 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE GUERBIGNY | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 115 m² | 255 000 € | 2 218 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 18 RUE DE GUERBIGNY | 62 m² | 42 857 € | 692 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DES BUVRY | 156 m² | 247 000 € | 1 584 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | RLE SOUPLY | — | 41 175 € | 45 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA CHAPELLE PIOT | — | 4 260 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 5075 RUE DE L EGLISE | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | VIGNE BUQUETTE | — | 58 526 € | 2 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DE GOYENCOURT | 89 m² | 152 500 € | 1 714 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DE GUERBIGNY | 80 m² | 181 000 € | 2 263 €/m² |