Rendement locatif · 80500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guerbigny (80500)
À Guerbigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 545 € | 735 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guerbigny : taxe foncière à 39,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guerbigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
6,5/10208 500 €
232 m²
5,8/10350 000 €
135 m²
5,4/10225 000 €
130 m²
5,3/10228 900 €
130 m²
5,2/10232 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Terrain | LES PRES A SAULES | — | 27 597 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES VACHES | — | 20 021 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS BRUNEL | — | 11 765 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | BOIS BILLECOCQ | — | 1 560 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | BOIS BILLECOCQ | — | 14 000 € | 3 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU MONT | 116 m² | 187 000 € | 1 613 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | BOIS SAINT PIERRE | — | 51 779 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHAUSSEE | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 23 RUE DE WARSY | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |