Rendement locatif · 80500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Davenescourt (80500)
À Davenescourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 330 € | 802 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Davenescourt : taxe foncière à 52,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Davenescourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
6,2/10188 000 €
73 m²
5,9/10126 568 €
185 m²
5,5/10151 000 €
421 m²
5,0/1020 000 €
3875 m²
5,0/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU FOUR | 48 m² | 155 490 € | 3 240 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 10 RUE DE L EPINETTE | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5176 GR GRANDE RUE | 35 m² | 15 000 € | 429 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHAUSSEE | 66 m² | 115 000 € | 1 743 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 24B RUE DE LA CHAUSSEE | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 72 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE PLESSIER | 68 m² | 109 000 € | 1 603 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 23 GR GRANDE RUE | 90 m² | 127 200 € | 1 414 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 151 m² | 97 500 € | 646 €/m² |