Rendement locatif · 77160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mortery (77160)
À Mortery, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 365 € | 934 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mortery : taxe foncière à 27,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mortery (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mortery.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mortery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
810 m²
6,0/10245 000 €
800 m²
5,0/1075 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES BENEDICTINS | 180 m² | 189 000 € | 1 050 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE SAINT MARTIN DES CHAMPS | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 1B RUE DE MAROLLES | 115 m² | 200 000 € | 1 740 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | RUE DE PROVINS | — | 48 000 € | 60 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | LES MAISONS BRULEES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2022 | Maison | 4 RUE DU PUITS | 86 m² | 160 500 € | 1 867 €/m² |
| 11 mai 2022 | Maison | 1 RUE DES BENEDICTINS | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 19 janv. 2022 | Maison | 11 RUE DE PROVINS | 120 m² | 139 900 € | 1 166 €/m² |
| 23 déc. 2021 | Maison | 17 RUE DE PROVINS | 85 m² | 245 000 € | 2 883 €/m² |
| 17 déc. 2020 | Maison | 9 RUE DE PROVINS | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |