Rendement locatif · 77160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poigny (77160)
À Poigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 175 € | 842 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poigny : taxe foncière à 35,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA FONTAINE | 42 m² | 159 000 € | 3 786 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 AV DU PRIEURE | 136 m² | 175 000 € | 1 287 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE POIGNY | — | 167 000 € | 6 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 3 RUE GELEE | 78 m² | 215 000 € | 2 757 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DU PRE AU CHAT | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | GRANDE PRAIRIE | — | 460 637 € | 16 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5061 RUE DES CRESSONN IERES | 114 m² | 70 000 € | 615 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5059A RUE DU MOULIN DE BECHEROT | 91 m² | 139 000 € | 1 528 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE MIDI DE VAUVERTS | — | 85 800 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | POIGNY | — | 160 500 € | 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
8,3/10405 000 €
207 m²
8,1/10630 000 €
220 m²
8,0/10530 000 €
243 m²
7,9/10650 000 €
190 m²
7,9/10550 000 €