Rendement locatif · 64450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viven (64450)
À Viven, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 940 € | 933 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viven : taxe foncière à 28,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 108A CHE DU BORNY | 163 m² | 261 900 € | 1 607 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 9363 CHE DE MANES | 150 m² | 296 860 € | 1 980 €/m² |
| 7 août 2023 | Terrain | MESTERNAUD | — | 4 463 € | 1 €/m² |
| 11 août 2022 | Maison | 34 CHE DE BRAMEPAS | 114 m² | 244 000 € | 2 141 €/m² |
| 1 sept. 2021 | Maison | 100A CHE DU BORNY | 130 m² | 218 000 € | 1 677 €/m² |
| 25 sept. 2020 | Maison | 9960 CHE DE COSTE | 75 m² | 141 000 € | 1 880 €/m² |
| 8 nov. 2019 | Maison | 9587 CHE DE COSTE | 142 m² | 177 700 € | 1 252 €/m² |
| 20 sept. 2019 | Maison | 40 CHE DE BRAMEPAS | 115 m² | 222 000 € | 1 931 €/m² |
| 20 sept. 2019 | Terrain | BRAMEPAS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2019 | Terrain | BRAMEPAS | — | 444 € | 1 €/m² |