Rendement locatif · 64450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auga (64450)
À Auga, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Auga et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 435 € | 933 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auga : taxe foncière à 25,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auga — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,9/10280 000 €
183 m²
6,8/10324 000 €
195 m²
6,7/10335 000 €
196 m²
6,7/10358 700 €
185 m²
6,4/10339 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 10 CHE LABESCAT | 187 m² | 366 867 € | 1 962 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | CENTRE | — | 95 000 € | 10 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE THEZE | 119 m² | 249 000 € | 2 093 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 1 CHE LABESCAT | 105 m² | 242 800 € | 2 313 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 9 CHE DE L'EGLISE | 103 m² | 207 000 € | 2 010 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | 19 RTE DE VIVEN | — | 32 000 € | 22 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LABESCAT | — | 20 000 € | 14 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LE MOULIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LABESCAT | — | 35 000 € | 24 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 11 CHE DU CHATEAU | 109 m² | 220 000 € | 2 019 €/m² |