Rendement locatif · 76450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vittefleur (76450)
À Vittefleur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 885 € | 772 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vittefleur : taxe foncière à 46,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vittefleur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
5,7/10189 000 €
107 m²
5,5/10209 000 €
93 m²
5,3/10172 950 €
111 m²
5,2/10220 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2A RUE DES CARPENTIERS | 204 m² | 433 750 € | 2 127 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CROSVILLE | — | 780 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 GRANDE RUE | 81 m² | 270 000 € | 3 334 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 16 RUE GRAND PONT | 75 m² | 92 000 € | 1 227 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 68 GRANDE RUE | 61 m² | 114 250 € | 1 873 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DE JANVILLE | 31 m² | 65 000 € | 2 097 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CROSVILLE | — | 53 000 € | 34 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU BAS DE LA VILLE | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | 3 RUE DE SAINT RIQUIER | — | 1 300 € | 186 €/m² |