Rendement locatif · 76450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malleville-les-Grès (76450)
À Malleville-les-Grès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 810 € | 772 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malleville-les-Grès : taxe foncière à 47,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malleville-les-Grès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
455 m²
5,0/1072 000 €
150 m²
4,5/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE AU CHEVAL SUD | — | 75 000 € | 18 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 106 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DU CENTRE | 148 m² | 250 000 € | 1 690 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 156 RUE DU MANOIR | 282 m² | 500 000 € | 1 774 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 179 000 € | 2 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 263 RUE DU MANOIR | 240 m² | 472 000 € | 1 967 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES CARDONNETS | — | 279 120 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | 4 RTE DE VEULETTES | — | 420 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | COTE DES CARRIERES | — | 45 000 € | 166 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 60 000 € | 13 €/m² |