Rendement locatif · 76450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clasville (76450)
À Clasville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 254 315 € | 677 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clasville : taxe foncière à 45,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA PLAINE | 123 m² | 344 000 € | 2 797 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 RES DU MARMOT | 76 m² | 117 000 € | 1 540 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 15 RTE DE FECAMP | 56 m² | 440 000 € | 7 858 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 LA PASSEE | 70 m² | 162 000 € | 2 315 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 7 IMP DU LAC | 198 m² | 470 000 € | 2 374 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 2 GRANDE RUE | 67 m² | 224 500 € | 3 351 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | COTE DE LA ROUTE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 4 RES DES SIX ACRES | 133 m² | 184 900 € | 1 391 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | 35 GRANDE RUE | — | 50 000 € | 72 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Maison | 10 CLOS BELLEVILLE | 71 m² | 190 000 € | 2 677 €/m² |