Investir · 01300
Rendement, marché et risques à Virignin (01300)
Faut-il investir à Virignin ? Prix médian 2 382 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Virignin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 382 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 121 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Virignin en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Virignin :
Le rendement locatif brut indicatif à Virignin avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Virignin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Virignin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 382 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virignin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Virignin
127 m²
6,2/10262 000 €
225 m²
6,2/10465 000 €
90 m²
6,0/10234 850 €
122 m²
6,0/10289 000 €
122 m²
5,9/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | GUILLERMETTE | — | 380 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE MOLARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CROIX CARLIN | — | 45 000 € | 110 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 48 ALL DU MONT BLANC | 112 m² | 330 000 € | 2 947 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 66 IMP DU LYNX | 87 m² | 74 000 € | 851 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRES NOEL | — | 4 847 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRES NOEL | — | 71 000 € | 71 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA CURIA | — | 1 524 € | 7 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 351 CHE DE MONTARFIER | 129 m² | 380 000 € | 2 946 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5 ALL DE LA DENT DU CHAT | 101 m² | 286 000 € | 2 832 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Virignin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.