Rendement locatif · 01300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brens (01300)
À Brens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 13,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 558 € | 337 €/mois | 13,2 % |
| T2 | 42 m² | 58 338 € | 554 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 86 118 € | 730 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 118 065 € | 921 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 226 670 € | 929 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brens : taxe foncière à 30,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 165 RTE DE LA COMMANDERIE | 108 m² | 165 000 € | 1 528 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRES DU COLOMBIER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRES DU COLOMBIER | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | PETIT BRENS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | TUILERIE | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 331 RUE DE GOTRAZ | 190 m² | 349 000 € | 1 837 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 524 RUE DU CENTRE | 138 m² | 260 000 € | 1 885 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 38 IMP DE LA FLANDRINE | 102 m² | 350 000 € | 3 432 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 240 RUE DE GOTRAZ | 216 m² | 416 000 € | 1 926 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 552 RTE DU CODEROTAZ | 174 m² | 100 000 € | 575 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,3/10334 000 €
175 m²
7,3/10279 000 €
275 m²
7,2/10350 000 €
124 m²
7,1/10162 000 €
113 m²
7,0/10190 000 €