Rendement locatif · 71260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viré (71260)
À Viré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 244 625 € | 848 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viré : taxe foncière à 43,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE BOUCHETARD | 140 m² | 260 000 € | 1 858 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | AU MARGILLIEN | — | 82 € | 4 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PLAINE | 135 m² | 365 000 € | 2 704 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5145 VIRE | 61 m² | 32 000 € | 525 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 RUE EN POMMETIN | 30 m² | 240 000 € | 8 000 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 ALL DES CHEVAUX | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 14 RUE DE VERIZET | 91 m² | 332 450 € | 3 654 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 3 LE CHAMP COLON | 93 m² | 221 000 € | 2 377 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | CHANRON | — | 37 500 € | 13 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | AUX MADEMEULES | — | 111 569 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
640 m²
6,7/1050 000 €
106 m²
6,4/10209 000 €
147 m²
6,4/10270 000 €
147 m²
6,4/10269 000 €
100 m²
6,3/10179 000 €