Rendement locatif · 71260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbellet (71260)
À Montbellet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 155 € | 848 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbellet : taxe foncière à 41,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbellet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
5,3/10210 000 €
144 m²
5,2/10322 000 €
180 m²
5,2/10298 000 €
106 m²
5,0/10198 000 €
74 m²
5,0/10149 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5029 SAINT OYEN | 208 m² | 196 200 € | 944 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GAULAS | — | 80 000 € | 44 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3037 RTE DU BOURG | 73 m² | 128 650 € | 1 763 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5167 BUFFIERE | 215 m² | 245 000 € | 1 140 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 985 RUE DE LA GRAVAISE | 234 m² | 204 881 € | 876 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5052A SAINT OYEN | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5198 BAS DE MONTBELLET | 102 m² | 188 000 € | 1 844 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES PESSES | — | 8 738 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA BARONNIE | — | 1 623 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | BAS DE MONTBELLET | — | 26 000 € | 51 €/m² |