Rendement locatif · 71260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clessé (71260)
À Clessé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 200 640 € | 804 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clessé : taxe foncière à 43,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 154 RUE SAINT TRIVIER | 108 m² | 57 500 € | 533 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 45 RUE EMILE VIOLET | 115 m² | 238 725 € | 2 076 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | MONTEPAIN | — | 184 657 € | 6 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 114 RUE SAINT TRIVIER | 88 m² | 29 997 € | 341 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 114 RUE SAINT TRIVIER | 88 m² | 105 003 € | 1 194 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | QUINTAINE | — | 623 390 € | 615 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 20 RUE SAINT TRIVIER | 300 m² | 870 980 € | 2 904 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 100 RUE DU CLOS CHANTOT | 90 m² | 230 500 € | 2 562 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | ROYE GIRARD | — | 5 690 € | 5 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE CROT A GUILLON | — | 9 810 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clessé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,7/10142 350 €
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