Investir · 71260
Rendement, marché et risques à Viré (71260)
Faut-il investir à Viré ? Prix médian 2 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 575 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Viré en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viré :
Le rendement locatif brut indicatif à Viré avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Viré
640 m²
6,7/1050 000 €
106 m²
6,4/10209 000 €
147 m²
6,4/10270 000 €
147 m²
6,4/10269 000 €
100 m²
6,3/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE BOUCHETARD | 140 m² | 260 000 € | 1 858 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | AU MARGILLIEN | — | 82 € | 4 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PLAINE | 135 m² | 365 000 € | 2 704 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5145 VIRE | 61 m² | 32 000 € | 525 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 RUE EN POMMETIN | 30 m² | 240 000 € | 8 000 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 ALL DES CHEVAUX | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 14 RUE DE VERIZET | 91 m² | 332 450 € | 3 654 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 3 LE CHAMP COLON | 93 m² | 221 000 € | 2 377 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | CHANRON | — | 37 500 € | 13 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | AUX MADEMEULES | — | 111 569 € | 12 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.